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发挥行业协会桥梁纽带作用 推动房地产业健康稳定发展

来源:搜狐
2013-04-12

  近年来,广州市房地产行业协会围绕房地产行业的改革和发展,积极开展调研、交流、宣传、维权等工作,狠抓行业自律,提升了房地产业的整体形象,为开发商反映合理的意见和诉求,充分发挥了桥梁纽带作用,为广州市房地产业长期稳定健康发展做出了一定的贡献。

  在沙龙上,广州市房地产行业协会秘书长许国碧举了两个例子,一个是28365365体育在线投注物业税方面。在物业税方面,国家出台过相关文件,不管开发商卖不卖,但在办理预售证的时候都要交物业税,就是说,不交税就不给办预售证。广州市房地产行业协会认为这个规定并不合理,并就这个问题向相关部门提出了反对意见。

  另一个例子,是发生在2007年28365365体育在线投注煤气初装费的问题。广东取消管道燃气初装费的“停收令”一石激起千层浪,广州开发商垫付过亿煤气初装费回收难。广州20多家地产开发商打爆市房协的电话:“前两年开发的楼盘现在销售,业主就是不肯交管道燃气初装费”。“不让收初装费了,煤气公司不肯退回开发前垫付的楼盘燃气初装费怎么办?”广州市房地产协会当时立刻约见各大媒体记者,呼吁政府出面协调给予合理的解决办法,并提出应由煤气公司退还开发企业垫付的费用。许国碧介绍,楼盘在进行基础建设时,会同时聘请有资质的施工单位进行楼房燃气管道的铺设安装。在燃气管道铺设好之后,多数开发商就会向燃气公司提出开户申请。这时,煤气公司会上门验收,若验收合格,在开发商交纳燃气初装费后,才会与其签定开户合同,随后将管道气供应至小区楼下。

  每个楼盘的建设至少也需要2年的时间,大部分开发商在2006年12月26日之前与煤气公司签定开户合同的时候,已经把整个楼盘的燃气初装费垫付给煤气公司了,广州市开发商等待回收的金额至少过亿。2006年12月26日起已确定不能向业主收取初装费,开发者所垫付的一部分费用该由谁买单?许国碧认为,如果所有费用都由开发商来承担,似乎又很不公平,建议采取“该停就停、该退就退、该收就收”的原则,即界定应该停收的时间点;由广州市政府协调,让煤气公司按与开发商的合同退回前期垫付金额数;如不能退回,就仍向购房者收取。在这次维权行动中,广州市房协旗帜鲜明地表达了开发商的诉求,并为他们争取到合法的权益。

  2013年3月5日,温家宝总理在政府工作报告中,提到了“重视发挥行业协会、商会和其他社会组织的作用”的内容,把行业协会提到了一个重要的位置。在此之前,温家宝总理到广东调研时,曾与广州市房地产行业协会一起讨论过广州房地产的运作、发展、调控情况,对房地产行业协会的发展也十分重视。

  许国碧表示,虽然行业协会目前还属于弱势群体,但广州市房地产行业协会将会继续努力,进一步做好市场调研、沟通交流,加强主动服务意识,积极发挥桥梁纽带作用,联合房地产企业共同应对出现的一些新问题,推动广州市房地产业的健康稳定发展,有朝一日,弱势群体也会变成强势群体。
 

责任编辑: hannah

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